ONE STOP service
ワンストップサービス
ハナブサがご提案する区分マンション投資
01
不動産投資を始めるために行うこと
ご購入前 - Before step
01
物件を探す
02
物件を見に行く
03
購入計画
04
ローンを組む場合
金融機関の選定
05
購入予定物件の調査
06
契約・引渡し
ご購入後 - After step
07
賃借人探し
08
部屋の補修
09
部屋の管理
10
クレーム対応
11
家賃管理
12
書類作成
簡単にまとめましたが、この内容を実際行うことは非常にご負担があります。
更に、窓口も複数となるとより手間が増えます。
私達は、マンション投資を効率よく有意義に、お客様にご負担を極力減らしていただくためワンストップサービスをご提供致します。
02
ワンストップサービス【購入まで】
✔︎ 現状のヒアリング
お客様の現状や目標、投資物件のご希望などを伺います。
✔︎ 不動産のプランニング
融資の可能額や不動産経営に向けたご提案を致します。
融資を受ける場合、金融機関のご紹介も致します。
✔︎ 物件のご提案
お客様の計画に合致する物件をご提案致します。
現地までのご案内、物件調査も行います。
✔︎ ご契約・お引き渡し
ご説明、書類作成、残代金精算、賃貸への準備
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物件を探す
ご希望を伺った後、市況やデータを吟味し数ある物件からお客様に最適な物件をご提案いたしますので、お客様が時間や手間をかけてお探ししていただく必要はございません。
物件を見に行く
02
物件をご覧になる際は、現地までご案内いたします。空室の物件は、室内もご覧いただき、物件全体のチェック、周辺環境もご確認いただけます。管理状態の確認も致します。
購入計画
03
希望物件の購入の資金計画、購入後の利回りや、契約から引き渡しまでの流れをご説明致します。
ローンを組む場合
金融機関の選定
04
購入予定
物件の調査
05
契約・引渡し
06
金融機関は意外と多くその内容も違います。一行ごとに確認することはとても手間となるためこちらでお客様により有利となる条件の金融機関をご紹介致します。
購入する予定の物件が、どのようなものか？問題はないか？とご心配になられると思います。
そのような不安を払拭していただくためできる限り詳細に調査致します。
契約から引き渡しまでタイトなスケジュールになることも多いため間違いのないよう前もってご説明致します。
また引き渡し後の運用の準備を致します。
03
ワンストップサービス【ご購入後】
✔︎ 入居者募集
空室対策のご提案、webなどによる広告活動
✔︎ お部屋の管理
お部屋の価値を維持するための、補修、点検、清掃、リフォームのご提案
✔︎ 管理業務
契約・更新・退去・再募集の手続き。入居者のクレーム処理、取次。家賃回収、退去精算、家賃相談
✔︎ ご契約・お引き渡し
不動産に関する書類はもちろんですが、確定申告ご提出いただける管理住戸の入出金表も作成致します。
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賃借人探し
空室のお部屋の場合、早急にご入居いただよう、募集活動をいたします。ポータルサイト等の広告宣伝を活用、空室対策のご提案を致します。
部屋の補修
08
物件に故障、不具合がでた際、即時に対応いたします。早く対応することでクレーム等に発展することも少なく、安定した賃貸運用に繋がります。
部屋の管理
09
希望物件の購入の資金計画、購入後の利回りや、契約から引き渡しまでの流れをご説明致します。
クレーム対応
家賃管理
11
書類作成
12
オーナー様が一番苦労するのがクレーム対応です。直接入居者とやり取りするのは、困難で面倒な部分です。私達はこれまでの経験からクレームに対し迅速に対応致します。
毎月決まった金額がオーナー様に支払われるよう家賃管理を致します。保証会社と提携により支払いが遅れることがありません。
滞納による退去手続きも致します。
賃貸に関する書類の作成はもちろん、確定申告でもご利用いただけるよう家賃や補修費用など一年間の収支表の作成も致します。
07
10
01
わたしたちはなぜ
ワンストップサービス
を、ご提案するのか？
私達がワンストップサービスをご提供させていただく理由は、
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不動産投資をより身近に感じていただくこと
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窓口を一つにすることによりお客様のご負担を少なく不動産投資を行っていただくこと
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お客様と長くお付き合いさせていただくことにより私達のお客様へのフォローがより密になりご満足いただくサービスができること